Description

In questa lezione vedremo le tecniche avanzate, gli strumenti ed i parametri di mercato per una corretta valutazione immobiliare.

Dopo una prima lezione introduttiva sugli Standard internazionali di Valutazione che stabiliscono delle procedure mirate a calcolare analiticamente il più probabile valore di mercato, con questa seconda lezione si sono approfonditi alcuni temi di maggior dettaglio così da fornire all’agente immobiliare gli strumenti metodologici ed operativi per redigere una “stima” oggettiva.
Concetti come l’ordinarietà, la segmentazione del mercato, le fasi del ciclo economico e la ricerca dei comparabili sono state introdotte per una miglior comprensione delle best practices valutative che dovranno essere parte essenziale del “bagaglio tecnico” del valutatore.
Vedremo come redigere correttamente una stima con la procedura “regina” della valutazione immobiliare: il MCA – Market Comparision Approach, l’approccio comparativo al mercato.
Vi aiuterò a comprendere il Sistema di Stima e Vi spiegherò gli altri metodi comparativi: Income Approach, metodo finanziario, ed il Cost Approach, metodo dei costi.